Она подойдет тем, кто ранее приобрел жилую недвижимость, а позднее решил продать. Суть ее в том, что налогооблагаемая база исчисляется за минусом первоначальной стоимости жилья.
Например: Квартира была куплена за 2 500 000 рублей, в последствие продана за 2 800 000. Рассчитывать налогооблагаемую базу можно по формуле:
(2 800 000 – 2 500 000) х 13% = 300 000 х 13% = 39 000 рублей.
А вот если квартира приобреталась меньше, чем за 1 млн. рублей, то выгодней будет использовать первую схему расчета.
Например: купили за 780 000, а продали за 1 200 000. По первой формуле уплатить налог надо с суммы 200 000 рублей, а по второй – с 420 000 рублей. Следовательно, выбрав схему «доход минус стандартный вычет», продавец сократит свои расходы на уплату налога.
При использовании данной схемы расчета гражданин обязан представить документы, подтверждающие его расходы. Как правило, это договор купли-продажи, по которому приобреталась недвижимость.
Уважаемые читатели, обратите внимание на то, что при продаже квартиры, которая досталась в результате дарения или приватизации, данная схема тоже возможна, но при условии, что в течение времени нахождения жилья в собственности, владельцем были вложены средства в ее ремонт. Документально подтвердив свои расходы на улучшение состояния жилья, можно получить вычет на сумму этих расходов, конечно, если эти расходы превысили 1 млн. рублей, иначе выгодней будет вернуться к первой схеме расчетов. Под документальным подтверждением понимается наличие чеков и прочих приходно-кассовых документов, которыми продавец подтверждает покупку товара.
 

Приготовить вкусный и домашний квас вполне возможно, так как натуральные закваски стали вполне доступным удовольствием. Заходите на сайт, чтобы убедиться в этом на собственном опыте.