Самой главной проблемой, о которую «спотыкается» коммерческая ипотека, является отсутствие соответствующих законов. Впрочем, эта ситуация для России не в новинку. В нашей стране существуют только положения Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", где речь идет лишь о жилых помещениях. Слова «коммерческий» там не встречается. Поэтому, соглашаясь на подобный кредит, банки по сути придумывают собственные законы и схемы финансирования – для каждого индивидуального случая.

И вот еще парадокс: заемщик может получить средства только под залог недвижимости. Заложить же объект может лишь его собственник. А каким образом предприниматель купит помещения, если он еще не получил средства от банка? Вот такой заколдованный круг… И только некоторые банки решаются его разорвать, основываясь на доверии клиента (или к клиенту) – существует масса схем, действующих в том или ином случае. От создания банком дочерней фирмы, которая «покупает» недвижимость заемщика, до регистрации залога в пользу банка еще до совершения сделки.

Многие эксперты прочат рынку коммерческой ипотеки блестящее будущее. Все-таки это надежная схема для банка, а для бизнеса – возможность развиваться и приобретать мощные активы. Пока все упирается в недостатки законодательства, однако, при внесении ряда поправок ряд проблем сразу канет в Лету. Конечно, ожидать массового спроса на такой вид ипотеки не придется – он направлен на слишком «узкую» аудиторию. Но определенный рост однозначно намечается: спрос на офисные и торговые помещения постоянно увеличивается, и этот факт позволяет делать оптимистичные прогнозы.

Тех, кто хочет начать собственный бизнес и ищет помещение под офис, непременно, заинтересует коммерческая недвижимость в перми, узнать о которой более подробную информацию можно прямо сейчас. Смело заходите на сайт.

Сейчас каждый желающий может заказать качественный ремонт квартир в Минске по весьма выгодным ценам. Закажите ремонтные работы у профессионалов и будьте уверены в результате!